L’automne a son charme… mais pour vendre une propriété, il faut savoir l’utiliser à son avantage. Une maison bien préparée peut séduire tout autant en octobre qu’en mai — à condition de soigner certains détails.
Voici comment maximiser l’impact de votre propriété pendant la saison automnale.
Soigner l’extérieur : la première impression compte
Avant même de franchir la porte, un acheteur se fait déjà une opinion.
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Dégagez la façade de la maison
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Ramassez les feuilles mortes
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Taillez haies et arbustes
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Nettoyez les gouttières
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Facilitez l’accès à la cour
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Ajoutez quelques fleurs de saison pour une touche de couleur
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Si vous avez des animaux, assurez-vous que le terrain est impeccable
Un extérieur propre, entretenu et accessible inspire confiance. Et la confiance, ça vend.
Miser sur la lumière
Les journées raccourcissent… la luminosité devient stratégique.
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Utilisez des ampoules à lumière chaude
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Ajoutez des lampes d’appoint
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Vérifiez que toutes les lumières fonctionnent
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Ouvrez rideaux, stores et toiles pendant le jour
Une maison lumineuse paraît plus grande, plus accueillante et plus vivante.
Créer une ambiance confortable
En automne, on vend une sensation autant qu’un espace.
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Assurez-vous que le chauffage fonctionne parfaitement
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Ajoutez des plaids, coussins et tapis
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Mettez en valeur les zones conviviales
Une maison confortable aide les visiteurs à se projeter. Ils ne veulent pas seulement voir une propriété… ils veulent s’imaginer y vivre.
Corriger les petits détails avant qu’ils deviennent grands
Les petites imperfections attirent l’œil.
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Réparez fissures, poignées, joints
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Rafraîchissez la peinture au besoin
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Vérifiez l’isolation des fenêtres
Un entretien visible réduit les objections et renforce la perception de valeur.
Ajouter une touche saisonnière (sans exagérer)
Quelques éléments bien choisis suffisent :
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Couleurs chaudes
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Bougies (odeur légère et discrète)
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Décor automnal épuré
L’objectif n’est pas de transformer la maison en festival de citrouilles… mais de créer une ambiance chaleureuse.
Montrer le plein potentiel avec des photos d’été
Si votre terrain est magnifique en juillet, montrez-le.
Inclure des photos estivales permet aux acheteurs de visualiser l’aménagement paysager à son meilleur. En automne, c’est un atout stratégique qui fait toute la différence.
Ranger et dépersonnaliser
Moins d’objets = plus d’espace visuel.
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Désencombrez les pièces
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Retirez les objets très personnels
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Simplifiez la décoration
Cela aide les visiteurs à s’approprier les lieux mentalement.
En résumé
L’automne n’est pas un obstacle à la vente. C’est simplement une saison qui demande un peu plus de stratégie.
Avec un extérieur soigné, une ambiance chaleureuse et une présentation impeccable, votre propriété peut se démarquer… même quand les feuilles tombent.
Et si vous voulez aller encore plus loin dans la mise en marché, une bonne préparation aujourd’hui peut réellement influencer votre prix et vos délais demain.
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Article rédigé et publié par Audrey Paquin.
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