Bâtisse industrielle
9700 Boul. Parkway H1J1P2 Montréal (Anjou) Montréal
7 990 000 $ CAD
MLS: 14700984
Courtiers inscripteurs
Description
Opportunité unique à Anjou! Découvrez cette bâtisse industrielle située au 9700 Parkway. Superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un vaste espace pour vos activités industrielles, incluant entreposage, fabrication et distribution. Quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située près des autoroutes 40 et 25, dans un secteur à forte demande, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un fort potentiel d'expansion. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 1
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1967
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 96 600 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 249 x 232 pieds
75.90 x 70.71 mètres - Dimensions du terrain
- 300 x 322 pieds
91.44 x 98.15 mètres
Addenda
9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.
Caractéristiques de la propriété;
Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.
Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.
Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.
Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 14 pieds
Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.
Quai de chargement avec 5 portes
Hauteurs des portes : 9 pieds
Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.
Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.
Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.
Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage.
Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.
Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.
Analyse de l'opportunité
Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.
Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Industriel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Particularités
- Étude environnementale phase 1
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
Système de gicleurs - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Entreposage
Fabrication
Inclusions
2 compresseurs, 1 compacteur.
Exclusions
Équipements, matériel, rangement racking.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 3 230 800 $
- Bâtiment
- 2 672 900 $
- Total
- 5 903 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 145 544 $
- Taxes scolaires 2025
- 3 531 $
- Total
- 149 075 $
Photos de la propriété
9700 Boul. Parkway H1J1P2 Montréal (Anjou) Montréal · MLS 14700984
