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999 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 25257397
9406Z 9412Z Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1952
Année
ND
Superficie
Quadruplex entièrement vacant. Opportunité exceptionnelle à Mercier. Rare sur le marché! Immeuble entretenu avec soins, permettant à l'acheteur une liberté totale dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter, optimiser les loyers ou réaliser un projet sur mesure. L'immeuble comprend quatre logements lumineux et bien configurés, soit deux (2) 5 ½ et deux (2) 3 ½, tous libres à l'acheteur. Chaque unité est équipée de son installation laveuse-sécheuse ainsi que d'une thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique. Le grand terrain offre un excellent potentiel, autant pour le stationnement que pour un éventuel projet de construction.
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
32 x 32 pieds 9.75 x 9.75 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 3 371 pc |
| Dimensions du terrain |
53.70 x 61.20 mètres 176 x 201 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé
|
| Zonage |
Commercial
Résidentiel
|
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Appareils en location |
Chauffe-eau 61
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
|
Quatre logements, vacants, disponible à l'acheteur.
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
*Une portion du prix d'achat sera taxable
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, ventilateurs de plafond.
Exclusions
Caméras
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 562,200 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 227,100 |
| Grand total | $ 789,300 |
| Taxes municipales 2025 | $ 7,482 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 552 |
| Total | $ 8,034 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA
