Triplex
818A 818C Boul. le Bourg-Neuf J5Z0A1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière
899 000 $ CAD
MLS: 9694647
Courtiers inscripteurs
Description
Triplex très bien entretenu à Le Gardeur! Une propriété idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble avec de bons locataires ou pour propriétaire occupant. Les 3 logements sont de spacieux 4 ½. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des services, commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel pour la suite de votre investissement immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour gazonnée et clôturée, d'une entrée en asphalte offrant 6 espaces de stationnement, de beaux balcons en aluminium et 3 espaces de rangement extérieurs.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 2006
- Superficie habitable
- 2 185 pc
- Superficie du terrain
- 6 630 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 29 x 37 pieds
8.84 x 11.28 mètres - Dimensions du terrain
- 53 x 115 pieds
16.15 x 35.05 mètres
Addenda
Bienvenue au 818 boulevard le Bourg-Neuf à Le Gardeur!
Emplacement de choix | Locataires exemplaires | Gestion simplifiée.
Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur recherché, alliant modernité et stabilité. À deux pas des écoles (Bourg-Neuf et l'Horizon), cet immeuble est l'atout parfait pour un investisseur cherchant la tranquillité d'esprit ou un propriétaire occupant.
Le revenu brut effectif pour l'année 2026 43 380$.
Construction de qualité, configuration : Trois grands 4 ½ à aire ouverte et lumineux.
Commodités par logement : Entrée indépendante, 2 stationnements, échangeur d'air et rangement extérieur. Confort, salles de bain avec douche et bain séparés, grandes chambres et thermopompe murale.
Terrain : 6 630 pi² avec aménagement et clôturé.
Actif immobilier "clé en main".
Découvrez cette propriété à revenus offrant une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur bien établi de Repentigny. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs services, commerces, écoles, parcs, axes routiers et commodités du quotidien.
Que vous soyez un investisseur souhaitant ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'une propriété permettant de générer des revenus locatifs, ce triplex mérite votre attention.
L'immeuble offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement à long terme. Son emplacement et sa configuration en font une propriété à considérer.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 44
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.6x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.4x16.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 3.11x5.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 8.2x11.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.1x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x11.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.11x13.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.9x9.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.4x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.1x16 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.3x11.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.1x11.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.5x6.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.10x11.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.10x13.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.9x9.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 2.10x5.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 12.8x15.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 10.4x10.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 10.5x11.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.6x12.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 11.7x12.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.6x9.1 P | Céramique |
Inclusions
Luminaires et 3 thermopompes, cabanon et pergola en bois (Le tout pris tel quel)
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 231 400 $
- Bâtiment
- 506 700 $
- Total
- 738 100 $
Taxes et dépenses
- Autres locations
- 524 $
- Taxes municipales 2026
- 6 779 $
- Taxes scolaires 2026
- 503 $
- Total
- 7 806 $
Photos de la propriété
818A 818C Boul. le Bourg-Neuf J5Z0A1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière · MLS 9694647
