Name: 6250 6254 Av. de la Mayenne
SKU: 11382487
Price: 849900 CAD
Availability: InStock

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Duplex, Montréal (Anjou)

6250 6254 Av. de la Mayenne H1M1T5 Montréal (Anjou) Montréal

# Centris :11382487

+52

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$849,900 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Superbe duplex avec bachelor, d'une propreté irréprochable et baigné de lumière, entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux avec plancher de lattes impeccable, trois chambres spacieuses, une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'une salle de bains et une salle de lavage séparées. Le sous-sol comporte une salle familiale, un accès direct au garage et à la cour, en plus d'un logement doté d'une grande fenêtre. À l'étage, on retrouve un grand 5 1/2 remarquablement propre, lumineux et en excellent état, avec un grand balcon. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée.

Overview

MLS #

11382487

Type

Duplex

Rooms

10 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

2 645 pc

Year Built

1968

Building Details and Property Interior

Building Type

Attached
Type of Property

Duplex
Year constructed

1968
Dimensions

28 x 41 feet
8.53 x 12.50 meters
Living area

NA

Basement

6 feet and over Finished basement Separate entrance
Heating system

Space heating baseboards Electric baseboard units Radiant
Foundation

Poured concrete
Garage

Heated Fitted Single width
Roofing

Asphalt and gravel

Lot and Exterior Features

Lot area

2 645 pc
Lot dimensions

28.00 x 96.00 meters
92 x 315 feet
Driveway

Asphalt
Parking

Outdoor Garage
Landscaping

Fenced
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Hallway	3.3x5.8 P	Marble
LOGEMENT	Ground floor	Living room	9.10x11.1 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	8x9.10 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	10.7x17.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	9.10x14 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Walk-in closet	4.5x5 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	9.11x12 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	7.10x8.8 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	6.11x9 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Laundry room	4.11x5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Family room	16.2x19.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Other	7.3x8.4 P	Concrete
LOGEMENT	2nd floor	Living room	13.5x17.9 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Dining room	9.10x11 P	Other
LOGEMENT	2nd floor	Kitchen	9.5x9.10 P	Other
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	9.10x16.1 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	9.10x12 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	7.10x8.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bathroom	7x9.10 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply

Municipality
Rental appliances

Water heater 45
Heating energy

Other Electricity
Equipment available

Wall-mounted heat pump
Proximity

Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Superbe duplex- 6250-6254 Av. de la Mayenne, dans l'arrondissement Anjou à Montréal, Secteur Très Recherché!!!

Éducation & garderies

Il y a plusieurs écoles publiques proches, comme École primaire Des Roseraies, qui accueille des élèves préscolaire + primaire.
Pour le secondaire, il y a École secondaire d'Anjou dans l'arrondissement.
Pour la garde des plus petits, il existe des CPE et garderies comme Centre de la petite enfance des Roseraies inc.
-- pratique pour des familles avec jeunes enfants.

Le quartier, globalement, a un bon réseau d'écoles + garderies, ce qui en fait un bon choix pour des familles.

Transports & accessibilité

L'arrondissement est bien desservi par les transports en commun : des lignes de bus régulières + la station Radisson (métro de Montréal) est accessible depuis le secteur.
Pour les automobilistes, l'accès est facile aux grandes artères et autoroutes (notamment l'Autoroute 25 et l'Autoroute 40), ce qui facilite les déplacements vers l'extérieur de l'arrondissement.
Cela donne un bon compromis entre ville et banlieue : métro/bus ou voiture, selon le besoin.

Commerces & services

À proximité, il y a le centre commercial majeur Galeries d'Anjou -- grandes surfaces, services, restaurants -- pratique pour magasinage, sorties, besoins quotidiens.
Il y a aussi le marché/centre plus modeste Les Halles d'Anjou (supermarché, commerces de proximité, etc.)
On trouve des supermarchés, épiceries, boutiques, restaurants, et des services essentiels -- ce qui rend la vie quotidienne facile sans devoir se rendre loin.

Pour les loisirs, il y a des installations sportives, des commerces variés -- globalement un bon équilibre entre résidentiel et services.

Espaces verts, loisirs & qualité de vie

L'arrondissement offre beaucoup d'espaces verts : parcs, terrains de jeux, piscines extérieures, patinoires, etc.
Parmi les parcs accessibles figure Parc LucieBruneau -- pratique pour promenades, sports, détente.
Il y a aussi des jardins communautaires (on peut s'inscrire pour jardiner) -- intéressant pour ceux qui aiment le potager ou l'entraide locale. Des infrastructures municipales (centre communautaire, arénas, installations sportives) complètent le tableau -- utile pour les familles, loisirs, activités culturelles.

Des acheteurs/investisseurs cherchant un bon équilibre entre accessibilité (métro, autoroutes), services et vie de quartier.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Fixtures, rideaux, stores, toiles, four encastré à convection, plaque chauffante induction, support mural de tv, thermopompe murale 2023 (6254), étagère de la salle de lavage, armoire de ccp, ouvre porte de garage électrique, garage étagère.