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À VENDRE
479 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 20380630
594 Rue Nicolet App. 202 H1W0C2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Appartement
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2022
Année
854 pc
Superficie
Condo 3 chambres à vendre situé au 594 rue Nicolet. Magnifique unité de coin lumineuse offrant une abondante fenestration et un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel, idéal pour le télétravail. Superbe plancher et aire de vie conviviale. Balcon accueillant parfait pour profiter de l'extérieur. L'unité comprend également 1 espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et services essentiels. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, parfait pour un mode de vie urbain et pratique.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 854 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11.6x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 7.4x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8.4x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.11x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 2.7x8 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.9x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10x11.7 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
Le condo situé au 594 rue Nicolet est idéalement localisé au coeur du quartier Hochelaga, un secteur prisé pour sa vitalité, son accessibilité et sa qualité de vie.
L'unité offre 3 chambres, une configuration fonctionnelle et bien pensée, favorisant une belle luminosité naturelle et un espace de vie agréable. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine permet une utilisation optimale de l'espace.
Un espace de stationnement et de rangement est inclus à la vente, représentant un avantage significatif dans le secteur et un élément de valeur ajouté pour l'occupant ou le locataire.
La propriété est située à proximité de nombreux services : transports en commun (autobus et métro), commerces, épiceries, écoles, parcs, pistes cyclables et restaurants. L'accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville facilite les déplacements quotidiens.
Le quartier Hochelaga est reconnu pour son ambiance de quartier, son développement continu et sa forte demande immobilière. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un condo bien situé avec stationnement inclus.
L'unité offre 3 chambres, une configuration fonctionnelle et bien pensée, favorisant une belle luminosité naturelle et un espace de vie agréable. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine permet une utilisation optimale de l'espace.
Un espace de stationnement et de rangement est inclus à la vente, représentant un avantage significatif dans le secteur et un élément de valeur ajouté pour l'occupant ou le locataire.
La propriété est située à proximité de nombreux services : transports en commun (autobus et métro), commerces, épiceries, écoles, parcs, pistes cyclables et restaurants. L'accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville facilite les déplacements quotidiens.
Le quartier Hochelaga est reconnu pour son ambiance de quartier, son développement continu et sa forte demande immobilière. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un condo bien situé avec stationnement inclus.
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 385,500 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 65,900 |
| Grand total | $ 451,400 |
| Frais de copropriété | $ 4,296 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,799 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 312 |
| Total | $ 7,407 |
Courtiers inscripteurs
Monika Robert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
