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FOR SALE
$1,250,000 CAD
FOR SALE MLS: 21352610
3442 3446 Rue Édith H7P9Z7 Laval (Chomedey) Laval Others
Laval (Chomedey)
Triplex
9
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
1991
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 1991 |
| Dimensions |
39.00 x 37.40 meters 128 x 123 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement Separate entrance
|
| Heating system |
Air circulation Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Garage |
Fitted Single width
|
| Roofing |
Asphalt shingles
|
| Lot area | 7 455 pc |
| Lot dimensions |
69.70 x 102.00 meters 229 x 335 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Garage |
| Pool | Inground |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 8x4.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 12.5x16.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 9.5x12.1 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 12x12.1 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.4x12.2 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Ground floor | Solarium | 7.9x13.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12.10x14 P | Parquetry |
| LOGEMENT | 2nd floor | Walk-in closet | 4.7x4.9 P | Parquetry |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 9.3x12 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.3x11.7 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Garden level | Living room | 13.11x18 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 7x10.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 9.11x11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 10.4x11.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 12.7x12.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 10.9x11.5 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 10x10.11 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Hallway | 3.5x7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Living room | 12.8x14.10 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Kitchen | 7.7x10.5 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 10.4x15 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Primary bedroom | 11.6x14.2 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Bathroom | 7.6x7.8 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 5x6.7 P | Ceramic tiles |
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater70 |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Alarm system Central heat pump |
English description not available. Here is the French description:
Magnifique triplex idéalement situé au 3442 rue Edith, dans un secteur recherché et familial de Laval, offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cette propriété polyvalente se démarque par ses grands espaces, sa luminosité abondante et son excellent potentiel de revenus.
Le logement principal, réparti sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie chaleureux et soigneusement entretenu. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres à coucher, une immense salle familiale au niveau du sol ainsi qu'un garage intégré offrant commodité et espace de rangement additionnel. La superbe cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une impressionnante quantité d'armoires, de magnifiques comptoirs de granit ainsi qu'un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Les pièces principales bénéficient d'une généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Une charmante véranda trois saisons complète parfaitement l'espace de vie. La propriété dispose également d'un balcon avant en béton ajoutant durabilité et cachet à la façade.
Le logement situé à l'étage bénéficie d'une entrée indépendante et propose un espace de vie lumineux et accueillant. Il comprend deux chambres à coucher, un grand salon confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Les occupants pourront également profiter d'un balcon arrière avec une belle vue dégagée, ajoutant une touche de tranquillité et d'intimité au quotidien. Le magnifique plafond cathédrale apporte volume et cachet à l'espace principal.
Au sous-sol, le grand logement de type 4 ½ comprenant deux chambres à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et invitant. Il représente une excellente source de revenus supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et son environnement intime et agréable, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement.
Des rénovations sont actuellement en cours au sous-sol à la suite d'un bris d'un tuyau relié au robinet extérieur. Le dossier a été pris en charge par les assurances et les travaux sont en cours.
Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Une visite saura vous charmer.
Magnifique triplex idéalement situé au 3442 rue Edith, dans un secteur recherché et familial de Laval, offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cette propriété polyvalente se démarque par ses grands espaces, sa luminosité abondante et son excellent potentiel de revenus.
Le logement principal, réparti sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie chaleureux et soigneusement entretenu. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres à coucher, une immense salle familiale au niveau du sol ainsi qu'un garage intégré offrant commodité et espace de rangement additionnel. La superbe cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une impressionnante quantité d'armoires, de magnifiques comptoirs de granit ainsi qu'un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Les pièces principales bénéficient d'une généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Une charmante véranda trois saisons complète parfaitement l'espace de vie. La propriété dispose également d'un balcon avant en béton ajoutant durabilité et cachet à la façade.
Le logement situé à l'étage bénéficie d'une entrée indépendante et propose un espace de vie lumineux et accueillant. Il comprend deux chambres à coucher, un grand salon confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Les occupants pourront également profiter d'un balcon arrière avec une belle vue dégagée, ajoutant une touche de tranquillité et d'intimité au quotidien. Le magnifique plafond cathédrale apporte volume et cachet à l'espace principal.
Au sous-sol, le grand logement de type 4 ½ comprenant deux chambres à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et invitant. Il représente une excellente source de revenus supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et son environnement intime et agréable, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement.
Des rénovations sont actuellement en cours au sous-sol à la suite d'un bris d'un tuyau relié au robinet extérieur. Le dossier a été pris en charge par les assurances et les travaux sont en cours.
Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Une visite saura vous charmer.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Fixtures, rideaux, stores, lave-vasselle, four encastré, plaque chauffante, ouvre porte de garage électrique, support de tv mural, aspirateur central et acc., accesoires de piscine, gazebo, cabanon,système d'alarme non connecté.
Fixtures, rideaux, stores, lave-vasselle, four encastré, plaque chauffante, ouvre porte de garage électrique, support de tv mural, aspirateur central et acc., accesoires de piscine, gazebo, cabanon,système d'alarme non connecté.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Foyer electrique de la CCP
Foyer electrique de la CCP
| Building assessment 2026 | $ 718,600 |
| Lot assessment 2026 | $ 194,400 |
| Total | $ 913,000 |
| Coût d'énergie | $ 420 |
| Taxes municipales 2026 | $ 6,573 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 644 |
| Total | $ 7,637 |
Listing agent
Martin Philippe
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
