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À VENDRE
529 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 28132038
2585 Boul. Lapointe H1L5L8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1953
Année
ND
Superficie
Charmante propriété très bien située Offrant un salon lumineux avec plancher de lattes de bois et deux chambres de bonne dimension, cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle idéale pour la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé comprend un logement complet avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre fermée et installation pour laveuse et sécheuse. Profitez d'un grand balcon arrière et de nombreuses fenêtres récemment remplacées. Située à proximité du métro Honoré-Beaugrand et de l'autoroute 25, cette propriété allie confort et accessibilité. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet.
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1953 |
| Dimensions |
25 x 38 pieds 7.62 x 11.58 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Superficie du terrain | 2 450 pc |
| Dimensions du terrain |
25.00 x 98.00 mètres 82 x 322 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x3.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.11x17.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.7x13.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.5x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x12.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.11x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.2x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 9.2x17.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 11.1x10.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 7.8x10.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.3x5.3 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Située au 2585 boul. Lapointe, la propriété se trouve dans le secteur recherché au coeur de Montréal, dans l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve.
Ce secteur est reconnu pour son ambiance familiale et résidentielle, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ancien quartier ouvrier en pleine évolution, il attire aujourd'hui autant les jeunes familles que les investisseurs grâce à son bon potentiel et sa qualité de vie.
Le quartier
* Secteur **calme et sécuritaire**, idéal pour les familles
* Forte **mixité sociale** et quartier en revitalisation
* Environnement convivial avec un esprit de communauté
Accessibilité et transport
* À proximité du **métro Honoré-Beaugrand**, facilitant les déplacements vers le centre-ville en environ 15-20 minutes ([RE/MAX Québec][2])
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40** pour les déplacements en voiture ([RE/MAX Québec][2])
* Réseau d'autobus efficace et pistes cyclables à proximité
Parcs et plein air
* À quelques minutes de la magnifique Promenade Bellerive, un parc riverain offrant pistes cyclables, espaces verts et accès au fleuve
* Plusieurs parcs de quartier à distance de marche
Services et commodités
* Épiceries, pharmacies, écoles et garderies à proximité
* Centres commerciaux et services essentiels accessibles rapidement
À courte distance de la dynamique Promenade Ontario, connue pour ses restaurants, cafés et commerces locaux.
Atout supplémentaire
En résumé :un emplacement stratégique dans un secteur en demande, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, combinant qualité de vie, accessibilité et potentiel de revenus.
Ce secteur est reconnu pour son ambiance familiale et résidentielle, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ancien quartier ouvrier en pleine évolution, il attire aujourd'hui autant les jeunes familles que les investisseurs grâce à son bon potentiel et sa qualité de vie.
Le quartier
* Secteur **calme et sécuritaire**, idéal pour les familles
* Forte **mixité sociale** et quartier en revitalisation
* Environnement convivial avec un esprit de communauté
Accessibilité et transport
* À proximité du **métro Honoré-Beaugrand**, facilitant les déplacements vers le centre-ville en environ 15-20 minutes ([RE/MAX Québec][2])
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40** pour les déplacements en voiture ([RE/MAX Québec][2])
* Réseau d'autobus efficace et pistes cyclables à proximité
Parcs et plein air
* À quelques minutes de la magnifique Promenade Bellerive, un parc riverain offrant pistes cyclables, espaces verts et accès au fleuve
* Plusieurs parcs de quartier à distance de marche
Services et commodités
* Épiceries, pharmacies, écoles et garderies à proximité
* Centres commerciaux et services essentiels accessibles rapidement
À courte distance de la dynamique Promenade Ontario, connue pour ses restaurants, cafés et commerces locaux.
Atout supplémentaire
En résumé :un emplacement stratégique dans un secteur en demande, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, combinant qualité de vie, accessibilité et potentiel de revenus.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Cabanon, porte de la salle de bains, rideaux, fixtures, lave-vasselle, stores
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 356,700 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 187,800 |
| Grand total | $ 544,500 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,357 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 377 |
| Total | $ 3,734 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
