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FOR SALE
$519,900 CAD
FOR SALE MLS: 25341673
2545 Av. Mercier H1L5H5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Bungalow
9
Room(s)
2
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
1952
Year
NA
Space
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1952 |
| Dimensions |
25 x 35 feet 7.62 x 10.67 meters |
| Living area | NA |
| Basement |
Partially finished Separate entrance
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Lot area | 2 625 pc |
| Lot dimensions |
25.00 x 105.00 meters 82 x 344 feet |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 3.5x3.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 9.6x14.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.11x13.6 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 9.7x14.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.7x11.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.1x9.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 13.9x18.6 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 3.1x8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 17.11x23.1 P | Concrete |
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Wall-mounted air conditioning |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
English description not available. Here is the French description:
Située dans l'arrondissement recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, le secteur de l'Avenue Mercier offre un milieu de vie dynamique, familial et en pleine évolution. Apprécié pour sa proximité avec les services, les espaces verts et les commerces de quartier, ce secteur combine parfaitement vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs commodités : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres commerciaux, incluant Place Versailles et plusieurs commerces locaux de l'est de Montréal. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux parcs, installations sportives et attraits populaires tels que le Jardin botanique, le Biodôme et le Stade olympique.
Côté transport, l'emplacement est très avantageux grâce à la proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal. Le secteur bénéficie aussi d'un excellent réseau cyclable et de stations BIXI à proximité.
Les déplacements en voiture sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 25, 40 et 20 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, permettant de rejoindre facilement la Rive-Sud, Laval et le centre-ville de Montréal.
Le quartier attire autant les jeunes professionnels, les familles que les investisseurs grâce à son ambiance conviviale, son accessibilité et son important potentiel de développement dans l'est de Montréal.
Située dans l'arrondissement recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, le secteur de l'Avenue Mercier offre un milieu de vie dynamique, familial et en pleine évolution. Apprécié pour sa proximité avec les services, les espaces verts et les commerces de quartier, ce secteur combine parfaitement vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs commodités : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres commerciaux, incluant Place Versailles et plusieurs commerces locaux de l'est de Montréal. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux parcs, installations sportives et attraits populaires tels que le Jardin botanique, le Biodôme et le Stade olympique.
Côté transport, l'emplacement est très avantageux grâce à la proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal. Le secteur bénéficie aussi d'un excellent réseau cyclable et de stations BIXI à proximité.
Les déplacements en voiture sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 25, 40 et 20 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, permettant de rejoindre facilement la Rive-Sud, Laval et le centre-ville de Montréal.
Le quartier attire autant les jeunes professionnels, les familles que les investisseurs grâce à son ambiance conviviale, son accessibilité et son important potentiel de développement dans l'est de Montréal.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, cabanon
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, cabanon
Exclusions
Description not available.
| Building assessment 2026 | $ 267,900 |
| Lot assessment 2026 | $ 201,200 |
| Total | $ 469,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,892 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 322 |
| Total | $ 3,214 |
Listing agent
Martin Philippe
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
