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À VENDRE
479 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 25258696
2099 Av. Lebrun H1L5C6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Appartement
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2020
Année
935 pc
Superficie
Impeccable et baigné d'une luminosité exceptionnelle, ce condo de construction récente (2020) haut de gamme offre un accès indépendant au rez-de-chaussée. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par sa fenestration remarquable et sa cuisine moderne avec grand îlot. L'intérieur comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et énormément de rangement. À l'extérieur, une immense porte-patio s'ouvre sur un vaste balcon privé et très intime donnant sur une ruelle verte prisée. Espace de stationnement dans la cour et cabanon inclus. Un emplacement de choix pour une qualité de vie exceptionnelle.
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Superficie habitable | 935 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.4x6.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.11x17.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.11x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.3x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.10x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.1x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.6x4.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.2x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.2x4.11 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
Situé dans l'est de Montréal, l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve se trouve à moins de 15 km du centre-ville. Plus précisément, ce condo est niché dans le secteur recherché de Mercier, un quartier résidentiel paisible, verdoyant et parfaitement accessible grâce à la ligne verte du métro (stations Honoré-Beaugrand et Radisson).
Ce condo de construction récente (2020), sis au 2099, avenue Lebrun, vous offre l'occasion de vivre dans un secteur en pleine effervescence. Reconnu pour sa convivialité, sa mixité et sa qualité de vie, Mercier attire une large proportion de jeunes professionnels et de familles à la recherche du parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Un milieu de vie complet et accessible
Le secteur regorge de commodités à distance de marche ou à quelques minutes de voiture. Entre les commerces de quartier de la rue Sherbrooke, les services de proximité et l'accès rapide à la Place Versailles et aux grands axes routiers, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien.
Nature, culture et loisirs à deux pas
Le véritable joyau de Mercier est sans contredit la Promenade Bellerive, un immense parc linéaire de 2,2 kilomètres en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les pique-niques, le vélo ou simplement pour admirer l'eau. De plus, les attraits majeurs de l'arrondissement (Parc olympique, Stade Saputo, Biodôme) restent facilement accessibles en quelques stations de métro.
Des espaces verts et une communauté engagée
Le quartier se distingue par ses nombreux parcs locaux, ses arbres matures et ses ruelles vertes. Soutenu par des commerces de proximité et des initiatives citoyennes dynamiques, Mercier offre un environnement fier, solidaire et chaleureux où il fait bon s'enraciner.
Investir au 2099, avenue Lebrun, c'est choisir un milieu de vie moderne, verdoyant et en pleine valorisation -- une opportunité rare dans un secteur résidentiel hautement recherché.
Ce condo de construction récente (2020), sis au 2099, avenue Lebrun, vous offre l'occasion de vivre dans un secteur en pleine effervescence. Reconnu pour sa convivialité, sa mixité et sa qualité de vie, Mercier attire une large proportion de jeunes professionnels et de familles à la recherche du parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Un milieu de vie complet et accessible
Le secteur regorge de commodités à distance de marche ou à quelques minutes de voiture. Entre les commerces de quartier de la rue Sherbrooke, les services de proximité et l'accès rapide à la Place Versailles et aux grands axes routiers, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien.
Nature, culture et loisirs à deux pas
Le véritable joyau de Mercier est sans contredit la Promenade Bellerive, un immense parc linéaire de 2,2 kilomètres en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les pique-niques, le vélo ou simplement pour admirer l'eau. De plus, les attraits majeurs de l'arrondissement (Parc olympique, Stade Saputo, Biodôme) restent facilement accessibles en quelques stations de métro.
Des espaces verts et une communauté engagée
Le quartier se distingue par ses nombreux parcs locaux, ses arbres matures et ses ruelles vertes. Soutenu par des commerces de proximité et des initiatives citoyennes dynamiques, Mercier offre un environnement fier, solidaire et chaleureux où il fait bon s'enraciner.
Investir au 2099, avenue Lebrun, c'est choisir un milieu de vie moderne, verdoyant et en pleine valorisation -- une opportunité rare dans un secteur résidentiel hautement recherché.
Inclusions
Fixtures, pôle à rideaux, stores, support de tv du salon, meubles blanc de la salle à manger fixés au mur, PAX ccp, tablettes de CAC
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, système de rangement de l'entrée
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 398,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 74,800 |
| Grand total | $ 472,800 |
| Frais de copropriété | $ 2,400 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,808 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 308 |
| Total | $ 5,516 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
