Équipe Martin Philippe

174 Rg du Cavreau

Lanoraie

Bungalow

FOR SALE

#26357835

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2019

Year

English description not available. Here is the French description:

Construite en 2019, cette propriété est érigée sur un immense terrain boisé de plus de 700 000 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé. Située sur une rue sans issue, elle garantit calme et intimité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Au bout du terrain, un ruisseau, parfait pour profiter pleinement de la nature. Terrasse sur le toit. Immense garage 32' x 54', entièrement en béton coulé avec trois portes de 11.10pi de haut. Cette propriété unique allie modernité et nature. Permis d'avoir chevaux et poules voir la ville pour les normes à respecter.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2019
Dimensions	36 X 48 feet Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Detached Double width or more
Roofing	Asphalt shingles Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	752484 ft²
Lot dimensions	274 X 1924 meter
Topography	Flat
Driveway	Double width or more Not Paved
Parking	In carport Outdoor Garage
Carport	Other Double width or more
Zoning	Forest Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.11x10 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.1x17 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.10x17.8 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.8x12 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	14.5x19 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.10x11.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	10.4x11.7 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	4.4x11.2 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Hallway	8.1x10.4 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	8.8x11.3 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	8.9x11.3 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	10.5x10.8 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Home office	7.11x13.11 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Home office	9.8x11 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Playroom	13.7x18.2 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Family room	14.2x14.5 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	9.8x10.6 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Other
Heating energy	Wood Electricity
Equipment available	Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Elementary school High school Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché,
174 Rang du Cavreau Lanoraie

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2019 offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 700 000 pi², elle garantit intimité et tranquillité. Un ruisseau serpente la forêt au bout du terrain, idéale pour se détendre en pleine nature. La terrasse sur le toit permet d'admirer ce paysage exceptionnel et d'en profiter pleinement.

Dès l'entrée, un grand hall fermé accueille les visiteurs. L'aire de vie principale séduit par son immense cuisine dotée de nombreuses armoires, une vaste salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La salle de bains est équipée d'une douche ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une impressionnante douche.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une entrée extérieure, deux chambres, deux bureaux, une grande salle de jeux et une immense salle familiale. Une pièce a été préparée pour l'installation d'une cuisine (à valider avec la municipalité). Une seconde salle de bains avec installations pour laveuse-sécheuse complète cet espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable en toute saison. L'internet fibre est disponible dans le secteur, parfait pour le télétravail et le divertissement. Un immense garage en béton coulé avec trois portes complète cette propriété d'exception, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

Située à Lanoraie, une municipalité paisible de la région de Lanaudière, cette propriété allie nature et accessibilité. Le secteur est reconnu pour son ambiance champêtre et ses vastes espaces. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses activités : randonnée, sports nautiques et le Parc de la Presqu'Île, véritable havre de paix. En hiver, les sentiers de motoneige et de ski de fond ajoutent au charme de la région.

À seulement quelques minutes, on retrouve des écoles, une bibliothèque, des commerces locaux et des marchés agricoles. Les villes voisines de Lavaltrie et Berthierville offrent épiceries, restaurants et services de santé, tandis que l'autoroute 40 permet de rejoindre Montréal en moins de 35 minutes.

Alliant modernité, confort et nature, cette maison unique représente une occasion rare à ne pas manquer!

Autres lots disponibles à vendre:

11 terrains de 10 000 pieds carrés et 1 terrain de 15 000 pieds carrés à vendre, avec jardins aménagés et un étang de 40' x 80', pour une superficie additionnelle de 125 000 pieds carrés de terrain possible.

***Les mesures des bâtiments devront être validées avec le nouveau certificat de localisation***

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Fixtures,rideaux, lave-vaisselle, miroirs, caméras, 3 moteurs ouvre porte de garage électrique, palan mobile dans le garage.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
cuisinière au gaz

Sale with legal warranty

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