Équipe Martin Philippe

174 Rg du Cavreau

Lanoraie

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26357835

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2019

Année

Construite en 2019, cette propriété est érigée sur un immense terrain boisé de plus de 700 000 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé. Située sur une rue sans issue, elle garantit calme et intimité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Au bout du terrain, un ruisseau, parfait pour profiter pleinement de la nature. Terrasse sur le toit. Immense garage 32' x 54', entièrement en béton coulé avec trois portes de 11.10pi de haut. Cette propriété unique allie modernité et nature. Permis d'avoir chevaux et poules voir la ville pour les normes à respecter.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2019
Dimensions	36 X 48 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	752484 pi²
Dimensions du terrain	274 X 1924 metres
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Abri d'auto	Autre À côté du garage Double largeur ou plus
Zonage	Forestier Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.11x10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.1x17 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.10x17.8 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.8x12 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.5x19 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.10x11.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.4x11.7 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	4.4x11.2 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	8.1x10.4 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.8x11.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.9x11.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.5x10.8 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	7.11x13.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.8x11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	13.7x18.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.2x14.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.8x10.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Autre Pointe filtrante double
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché,
174 Rang du Cavreau Lanoraie

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2019 offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 700 000 pi², elle garantit intimité et tranquillité. Un ruisseau serpente la forêt au bout du terrain, idéale pour se détendre en pleine nature. La terrasse sur le toit permet d'admirer ce paysage exceptionnel et d'en profiter pleinement.

Dès l'entrée, un grand hall fermé accueille les visiteurs. L'aire de vie principale séduit par son immense cuisine dotée de nombreuses armoires, une vaste salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La salle de bains est équipée d'une douche ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une impressionnante douche.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel exceptionnel. Il comprend une entrée extérieure, deux chambres, deux bureaux, une grande salle de jeux et une immense salle familiale. Une pièce a été préparée pour l'installation d'une cuisine (à valider avec la municipalité). Une seconde salle de bains avec installations pour laveuse-sécheuse complète cet espace.

Côté confort, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable en toute saison. L'internet fibre est disponible dans le secteur, parfait pour le télétravail et le divertissement. Un immense garage en béton coulé avec trois portes complète cette propriété d'exception, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

Située à Lanoraie, une municipalité paisible de la région de Lanaudière, cette propriété allie nature et accessibilité. Le secteur est reconnu pour son ambiance champêtre et ses vastes espaces. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses activités : randonnée, sports nautiques et le Parc de la Presqu'Île, véritable havre de paix. En hiver, les sentiers de motoneige et de ski de fond ajoutent au charme de la région.

À seulement quelques minutes, on retrouve des écoles, une bibliothèque, des commerces locaux et des marchés agricoles. Les villes voisines de Lavaltrie et Berthierville offrent épiceries, restaurants et services de santé, tandis que l'autoroute 40 permet de rejoindre Montréal en moins de 35 minutes.

Alliant modernité, confort et nature, cette maison unique représente une occasion rare à ne pas manquer!

Autres lots disponibles à vendre:

11 terrains de 10 000 pieds carrés et 1 terrain de 15 000 pieds carrés à vendre, avec jardins aménagés et un étang de 40' x 80', pour une superficie additionnelle de 125 000 pieds carrés de terrain possible.

***Les mesures des bâtiments devront être validées avec le nouveau certificat de localisation***

Inclusions Fixtures,rideaux, lave-vaisselle, miroirs, caméras, 3 moteurs ouvre porte de garage électrique, palan mobile dans le garage.

Exclusions cuisinière au gaz

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale