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FOR SALE
$699,900 CAD
FOR SALE MLS: 20010289
16750 Boul. Gouin E. H1A2G5 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Two or more storey
10
Room(s)
3
Bedrooms(s)
3
Bathroom(s)
1984
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1984 |
| Dimensions |
50 x 30 feet 15.24 x 9.14 meters |
| Living area | NA |
| Renovations |
Roof - covering (2017) |
| Basement |
6 feet and over Partially finished
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Garage |
Fitted
|
| Roofing |
Asphalt shingles
|
| Lot area | 7 097 pc |
| Lot dimensions |
70.00 x 120.50 meters 230 x 395 feet |
| Driveway |
Plain paving stone |
| Parking |
Outdoor Garage |
| View |
Water |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 8.4x8.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 14.4x15.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.3x12.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 12.3x21.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 9.4x11.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 16.4x20.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.2x13.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 14.3x18.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Walk-in closet | 4.9x8.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 8.2x13.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Home office | 11.10x17.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 19.5x28.5 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 5.9x6.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 8.7x9.7 P | Carpet |
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater17 |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Electric garage door Wall-mounted heat pump |
English description not available. Here is the French description:
Superbe propriété de style canadien, empreinte de charme et de cachet, située au 16750, boul. Gouin Est à Montréal, dans un secteur paisible et recherché en bordure de la rivière des Prairies. Dès l'entrée, un majestueux escalier central et de hauts plafonds baignés de lumière naturelle créent une impression grandiose et accueillante. Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence se distingue par son élégance intemporelle et son entretien soigné.
La propriété propose trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte idéal pour le télétravail, un salon spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Deux salles de bains élégantes viennent compléter l'espace principal, en plus d'un garage pratique et apprécié. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos goûts, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire sur mesure.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située directement sur le boulevard Gouin, en face de l'eau, la propriété bénéficie d'un environnement unique combinant tranquillité, nature et qualité de vie supérieure.
Le secteur est particulièrement bien desservi sur le plan des services et des infrastructures scolaires. On y retrouve plusieurs établissements réputés à proximité, dont des écoles primaires et secondaires accessibles facilement, ainsi que la **Commission scolaire de la Pointe-de-l'Île (CSSPI)** offrant un encadrement éducatif reconnu dans le secteur. L'accès rapide aux écoles facilite grandement la vie familiale au quotidien.
La localisation permet également un accès rapide à l'autoroute 40, un avantage majeur pour les déplacements vers l'ensemble de la région métropolitaine. Le secteur est aussi bien connecté aux principaux axes routiers, ce qui améliore la fluidité des déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations sportives et du prestigieux **Club de golf de l'Île de Montréal**, offrant un environnement exceptionnel pour les activités récréatives et sportives.
À quelques minutes seulement se trouvent également écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel, où nature, services, éducation et loisirs se rencontrent harmonieusement.
Superbe propriété de style canadien, empreinte de charme et de cachet, située au 16750, boul. Gouin Est à Montréal, dans un secteur paisible et recherché en bordure de la rivière des Prairies. Dès l'entrée, un majestueux escalier central et de hauts plafonds baignés de lumière naturelle créent une impression grandiose et accueillante. Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence se distingue par son élégance intemporelle et son entretien soigné.
La propriété propose trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte idéal pour le télétravail, un salon spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Deux salles de bains élégantes viennent compléter l'espace principal, en plus d'un garage pratique et apprécié. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos goûts, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire sur mesure.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située directement sur le boulevard Gouin, en face de l'eau, la propriété bénéficie d'un environnement unique combinant tranquillité, nature et qualité de vie supérieure.
Le secteur est particulièrement bien desservi sur le plan des services et des infrastructures scolaires. On y retrouve plusieurs établissements réputés à proximité, dont des écoles primaires et secondaires accessibles facilement, ainsi que la **Commission scolaire de la Pointe-de-l'Île (CSSPI)** offrant un encadrement éducatif reconnu dans le secteur. L'accès rapide aux écoles facilite grandement la vie familiale au quotidien.
La localisation permet également un accès rapide à l'autoroute 40, un avantage majeur pour les déplacements vers l'ensemble de la région métropolitaine. Le secteur est aussi bien connecté aux principaux axes routiers, ce qui améliore la fluidité des déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations sportives et du prestigieux **Club de golf de l'Île de Montréal**, offrant un environnement exceptionnel pour les activités récréatives et sportives.
À quelques minutes seulement se trouvent également écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel, où nature, services, éducation et loisirs se rencontrent harmonieusement.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc.
Rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc.
Exclusions
Description not available.
| Building assessment 2026 | $ 455,200 |
| Lot assessment 2026 | $ 329,700 |
| Total | $ 784,900 |
| Coût d'énergie | $ 204 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,928 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 524 |
| Total | $ 5,656 |
Listing agent
Martin Philippe
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
