Appartement
13607 Rue Forsyth App. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1A 3W6
339 900 $ CAD
MLS: 15110079
Courtier inscripteur
Description
Très rare sur le marché, condo de coin de trois chambres situé au rez-de-chaussée et entretenu avec soin au fil des ans. Sa fenestration sur trois façades procure une abondante lumière naturelle. Hall d'entrée spacieux avec rangement adjacent. Salon avec porte-patio donnant accès à un immense balcon couvert. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec plusieurs armoires. Trois grandes chambres et salle de bains rénovée. Immense espace de rangement au sous-sol et espace de stationnement. À quelques pas des parcs, de la piscine et des l'écoles, ainsi que des commerces, services et transports en commun.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1984
- Superficie habitable
- 1 043 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Cette unité de coin au rez-de-chaussée se distingue notamment par sa fenestration sur trois façades, qui permet une belle présence de lumière naturelle. Sa configuration comprend trois chambres de bonnes dimensions, une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un hall d'entrée offrant du rangement. La porte-patio ouvre sur un vaste balcon couvert. La salle de bains a été rénovée et l'unité bénéficie également d'un espace de rangement de grande dimension au sous-sol ainsi que d'un espace de stationnement.
La propriété se trouve dans un secteur résidentiel de Pointe-aux-Trembles, à proximité de la rue Sherbrooke Est. Le secteur offre différents commerces et services du quotidien, notamment des épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et commerces de proximité.
Le parc Richelieu et sa piscine extérieure font partie des installations récréatives du secteur. On retrouve également plusieurs parcs, espaces verts, écoles et installations sportives dans les environs.
Le secteur est desservi par le réseau d'autobus de la STM, notamment sur les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers différents secteurs de l'est de Montréal et les correspondances avec le réseau métropolitain. L'accès à la rue Sherbrooke et aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40, complète les options de déplacement.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Détails du terrain
- Vue
- Autre Parc
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Interphone - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.4x6.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 5x6.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.9x14.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.5x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.3x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.10x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x12.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x10.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13x14.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.3x6.9 P | Parqueterie |
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, lave-vaisselle, micro-onde hotte (la partie retractable est defectueuse., support de tv mural du salon.
Exclusions
Support de tv mural de la chambre coucher.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 128 300 $
- Bâtiment
- 199 800 $
- Total
- 328 100 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Taxes municipales 2026
- 2 019 $
- Taxes scolaires 2026
- 204 $
- Total
- 5 583 $
Photos de la propriété
13607 Rue Forsyth App. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1A 3W6 · MLS 15110079
