Appartement
11870 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 5S8
349 900 $ CAD
MLS: 26053834
Courtier inscripteur
Description
Coup de coeur assuré pour ce magnifique condo au rez-de-chaussée avec accès direct au condo, sans corridor commun! Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall fermé et son aire de vie lumineuse et conviviale. Vaste salon avec porte-patio donnant sur un balcon, deux grandes chambres, salle de bains rénovée et cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger. Profitez également d'un grand balcon arrière donnant sur la cour et d'un garage privé. Une propriété impeccable, soigneusement entretenue et idéalement située près de tous les services!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1983
- Superficie habitable
- 955 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au rez-de-chaussée offrant un concept recherché avec accès direct au logement, sans corridor commun. Cette configuration vous procure une grande intimité et une sensation de maison dès votre arrivée. Vous profiterez d'un hall d'entrée fermé et d'une disposition des pièces pensée pour le confort quotidien.
La propriété propose une aire de vie lumineuse et conviviale avec un vaste salon muni d'une porte-patio donnant accès à un balcon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La cuisine, rénovée en 2025, offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour recevoir famille et amis.
Le condo comprend deux grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'un recouvrement de plancher en vinyle installé en 2016. La salle de bains a été rénovée en 2026, avec un revêtement de bain de type Bain Magique installé en 2016.
Plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit. Tous les recouvrements de plancher ont été remplacés en 2026, à l'exception de celui du salon, dont l'année de remplacement est inconnue. Une thermopompe a également été installée en 2025.
À l'extérieur, vous apprécierez le grand balcon arrière donnant sur la cour, offrant un espace agréable pour profiter des belles journées. La propriété bénéficie également d'un grand garage privé avec ouvre-porte électrique, un avantage recherché qui ajoute confort, rangement et commodité au quotidien, été comme hiver.
La porte d'entrée a été remplacée en 2025 et la porte-patio en 2024.
Idéalement situé dans le secteur de Pointe-aux-Trembles, ce condo se trouve à proximité de nombreux services : épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, parcs, commerces et transports en commun. L'emplacement permet également un accès facile aux principaux axes routiers vers Montréal, Montréal-Est et les secteurs avoisinants.
Une propriété impeccable et soigneusement entretenue offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la simplicité d'un condo. Une occasion unique de profiter d'un milieu de vie paisible avec entrée indépendante, grand garage privé et plusieurs améliorations récentes.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.11x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.9x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x14.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.4x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x7.8 P | Autre |
Inclusions
Fixtures, ventillateurs, rideaux, stores, lave-vaiselle, support de tv mural, foyer electrique, aspirateur central et acc., foyer électrique dans le salon encastré.
Exclusions
Rideaux de la cac.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 63 500 $
- Bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 302 800 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 1 992 $
- Taxes municipales 2026
- 1 931 $
- Taxes scolaires 2026
- 195 $
- Total
- 4 118 $
Photos de la propriété
11870 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 5S8 · MLS 26053834
