Équipe Martin Philippe

10210 Rue Vaillancourt

Laval (Saint-François)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#22032692

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

Année

Coup de coeur assuré pour cette propriété unique à l'architecture distinctive, entièrement repensée et ayant subis des rénovations majeures en 2017! Située en bordure de la rivière des Mille-Îles, elle offre une vue imprenable et un accès direct à l'eau avec possibilité d'y installer un quai pour les amateurs d'activités nautiques. Intime et très lumineuse, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine de rêve conçue pour les passionnés, un sous-sol avec entrée indépendante et un grand espace de rangement au sous-sol et un grand terrain composé d'arbres matures. La maison n'est pas en zone inondable.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction
Dimensions	61.90 X 29.10 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Autre Cave de service partiellement aménagé Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	13265.44 pi²
Dimensions du terrain	76.10 X 195.30 metres
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.6x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.2x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.1x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.5x8.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.9x9.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	6.7x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.3x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.0x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	9.0x14.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	8.8x8.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	4.4x7.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	41.0x13.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Particularités	Accès à l'eau Rivière Bordé par l'eau Rivière Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Située sur la pointe de l'île de Saint-François à Laval, en bordure de la rivière des Mille-Îles, elle offre une vue imprenable et un accès direct à l'eau avec possibilité d'y installer son propre quai, dans un secteur NAVIGABLE. Propriété composée de deux lots, dont un en bordure de la rivière des Mille-Îles qui est non construisible donc il vous assure une vue imprenable de votre salon et votre cuisine sur la rivière pour admirer les merveilleux paysages tout au long de la journée!

Le lot 1 981 884 sur lequel se trouve la maison, n'est pas en zone inondable.

À quelques minutes en bateau de la Rivière des Prairies et du Fleuve Saint-Laurent!

À moins de 10 minutes des services au coeur de la ville de Saint-François.

À moins de 15 minutes du Vieux Terrebonne.

À moins de 15 minutes de l'autoroute 25.

Plusieurs rénovations importantes en 2017.

- Nouvelles divisions
- Salles de bains
- Cuisine
- Drain français
- Revêtement de brique
- Portes et fenêtres
- Et plus encore!

Toiture 2012 avec membrane élastomère.

Piscine hors-terre au chlore.

Bordée de haies matures pour une belle intimité.

Saint-François, c'est un coin de Laval où la nature et la tranquillité prennent toute la place. Bordé par la rivière des Mille-Îles, ce secteur à caractère plus champêtre offre un mode de vie paisible, parfait pour les familles ou les amoureux du plein air. On y trouve de grands terrains, des rues peu passantes et un accès facile aux sentiers, parcs et activités nautiques. Tout ça, à quelques minutes du coeur urbain de Laval! Un bel équilibre entre nature et accessibilité.

Une visite s'impose!

Inclusions Fixtures, pôles, toiles et toiles alternées, lave-vaisselle, miroir de la salle de bains, piscine hors-terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, (2) thermopompes murales dont (1) défectueuse, échangeur d'air, cabanon, foyer électrique, hauts-parleurs inclus 2x salon + 1x cuisine, passerelle Hilo et ses (2) thermostats, module de jeux pour enfants, balançoire extérieure sur le lot 1 982 665.

Exclusions Rideaux

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale